🧮 전월세 계산기 가이드
전월세 전환 계산기 2026
전세↔월세 환산, 5% 상한 인상액, 전세가율 안전성까지 한 번에 계산해 드립니다
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전세보증금을 월세로 환산하기
만 원
만 원
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계산 결과
환산 월세
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만 원/월
연간 월세 총액
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만 원/년
적용 전환율
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연간 %
월세 조건을 전세보증금으로 환산하기
만 원
만 원
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계산 결과
환산 전세보증금
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만 원
월세 연간 총액
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만 원/년
실 전월세 전환율
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계약 갱신 시 5% 인상 상한 계산
만 원
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계산 결과
최대 인상 가능액
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만 원
갱신 후 금액
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만 원
전세가율 안전성 체크
만 원
만 원
만 원
전세가율 분석 결과
전세가율
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실질 위험 비율
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(근저당 포함)
경매 낙찰 후 회수
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만 원 예상
법정 전월세 전환율 안내
2026년 기준 법정 전환율 상한을 확인하세요
전월세 전환율이란?
전세보증금을 월세로 바꾸거나, 월세를 전세로 환산할 때 적용하는 연간 이자율 개념입니다. 주택임대차보호법은 임차인 보호를 위해 전환율 상한을 법으로 정하고 있습니다.
- 법정 상한 = 한국은행 기준금리 + 2.0%p
- 기준금리는 한국은행이 주기적으로 변동하므로 최신 금리 확인 필요
- 법정 상한을 초과하는 전환은 무효이며, 초과분을 돌려받을 수 있습니다
- 실제 시장 전환율은 법정 상한보다 낮게 형성되는 경우도 많습니다
계산기 이용 시 주의사항
- 이 계산기는 참고용이며, 실제 계약 시에는 전문가(공인중개사·법무사)와 상담하세요
- 전환율은 시기에 따라 변동할 수 있으므로 계약 직전 최신 기준금리를 확인하세요
- 경매 낙찰가는 시세의 약 70~80% 수준으로 추정(지역·물건에 따라 상이)
- 전세가율 체크는 매매 시세를 정확히 파악한 후 활용하세요