⚖️ 계약갱신청구권·5% 상한·묵시적 갱신·중도해지 Q&A 모음
계약갱신청구권 사용과 거절 사유, 전월세 5% 상한, 묵시적 갱신, 중도 해지와 중개수수료, 임대차 신고제까지 임대차법 질문을 정리했습니다. 현재 2개의 질문이 정리되어 있습니다.
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계약갱신청구권 집주인이 거절할 수 있는 경우는? 실거주 거절 후 다른 세입자 받으면
계약갱신청구권은 임차인이 계약 만료 6개월~2개월 전에 행사하면 1회에 한해 2년 연장되는 권리이며, 집주인은 법에 정한 사유가 있을 때만 거절할 수 있습니다. 대표적인 거절 사유는 집주인이나 직계존속·비속의 실거…
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전월세 5% 상한 계산법, 보증금과 월세를 같이 올릴 때는?
계약갱신청구권으로 갱신할 때 집주인은 기존 임대료의 5%를 넘게 올릴 수 없습니다. 보증금만 올리면 기존 보증금 × 1.05, 월세만 올리면 기존 월세 × 1.05가 한도입니다. 보증금과 월세를 함께 바꿀 때는 월…