🛡️ 전세보증보험·전입신고·확정일자·전세권 Q&A 모음
HUG·HF·SGI 전세보증보험 가입 조건, 전입신고와 확정일자, 대항력·우선변제권, 전세권 설정까지 보증금 보호 질문을 정리했습니다. 현재 5개의 질문이 정리되어 있습니다.
-
HUG보증보험 계약 만료 후 이행청구는 언제 하나요? 보증금 반환 절차
HUG 전세보증금반환보증에 가입한 임차인이 임대차계약 종료 후 1개월 동안 정당한 사유 없이 보증금을 돌려받지 못했다면 일반적인 보증사고 유형에 해당할 수 있습니다. HUG 약관 안내에는 보증사고 발생 후 1개월 …
-
전세보증보험 가입 전 집주인이 바뀌었다면 가입할 수 있나요? 변경 서류와 조건
전세계약 중 집주인이 바뀌었더라도 임차권이 적법하게 승계되고 HUG의 보증가입 요건을 충족한다면 전세보증보험 가입을 검토할 수 있습니다. 주택임대차보호법상 대항력 있는 임차주택이 양도되면 일반적으로 새로운 소유자가…
-
HUG보증보험 갱신 시 공인중개사 꼭 필요한가요? 직거래 연장 조건과 서류
최초 전세계약을 공인중개사를 통해 체결했다면 HUG 전세보증금반환보증 갱신 시 공인중개사를 다시 거치지 않고 집주인과 직접 작성한 갱신계약서로도 신청할 수 있습니다. HUG는 기존 계약이 공인중개사를 통해 체결된 …
-
전입신고·확정일자 효력은 언제부터? 대항력 다음 날 0시의 의미
임차인의 대항력은 집에 입주(주택 인도)하고 전입신고를 마친 다음 날 0시부터 생깁니다. 우선변제권은 대항력 요건에 확정일자까지 갖춘 때 생기므로, 잔금 당일 전입신고와 확정일자를 함께 받는 것이 기본입니다. 문제…
-
전세보증보험 가입 거절되는 이유 6가지와 가입 전 확인법
주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증은 보증금과 선순위 채권의 합이 주택가격 기준을 넘거나, 위반건축물·신탁 부동산이거나, 계약 기간의 절반이 지난 뒤 신청하는 경우 등에 거절될 수 있습니다. 특히 2023…